合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當事人合意的表現形式，是合同內容的載體。合同區分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式；租賃期限為6個月以下的，可以由當事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。未采用書面形式的，雙方當事人對租賃期限存在爭議的，推定合同為不定期租賃合同。

租賃合同期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

二百一十五條：

租賃期限為六個月以上的，合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的合同，視為不定期租賃。