融資租賃和傳統(tǒng)租賃在計(jì)算上的區(qū)別就是傳統(tǒng)租賃是：以承租人租賃使用物件的時間計(jì)算租金的。而融資租賃是承租人以占用出租人資金的時間來計(jì)算租金的。因此租金計(jì)算是該業(yè)務(wù)的核心要素。它直接關(guān)系承租人和出租人的利益分配，是租賃合同談判和簽約的基本條件，同時又是租賃合同履約過程中雙方進(jìn)行成本核算、利潤核算、財務(wù)處理的重要依據(jù)。租金計(jì)算的方法很多，選擇和應(yīng)用得當(dāng)與否，直接影響企業(yè)的經(jīng)營和出租人回收租金的安全。

　　融資租賃的英文名稱“Finacial Leasing”中的“Finacial”在行業(yè)內(nèi)被譯成融資，實(shí)際上它另外的譯法就是“金融”或“財務(wù)”。因此又有“金融租賃”或 “財務(wù)租賃”的說法。不懂得租金計(jì)算，就不會財務(wù)處理，不會財務(wù)處理，就不會租賃項(xiàng)目的分析、財務(wù)處理與管理。為了保證公司的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營管理，租賃公司需要象保險公司有自己的保險精算師一樣，也有租賃精算師。靠他們來管理企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算和解決專業(yè)計(jì)算問題。

　　掌握租金計(jì)算方法并了解租金形成的原理，可以適應(yīng)多變的租賃業(yè)務(wù);了解資金與利率以及時間的關(guān)系，科學(xué)公正地獲取收益;有能力將租金中的本息分開，可以按照會計(jì)制度進(jìn)行財務(wù)處理。精通租金計(jì)算原理是掌握融資租賃業(yè)務(wù)的核心，一個連租金都不會計(jì)算的人不可能開展好融資租賃業(yè)務(wù)。當(dāng)然僅會租金計(jì)算也不能說明一定會搞好租賃業(yè)務(wù)，至少掌握了租金計(jì)算原理也就掌握了融資租賃的原理，工作起來更得心自如。