近年，借“互聯網+”東風，傳統融資租賃行業也通過多樣的創新，加速自身的升級發展——眾多創新模式中，又以放心貸在細化領域的不動產融資租賃發展創新金融模式最為引人注目，而新的金融模式，也成為目前破解租房難、房屋空置等問題的中堅力量。
　　全新的不動產融資租賃模式能夠得到快速發展，一方面得益于其全新金融模式優勢，而另一方面，則反映了傳統市場上存在的供需缺陷。在新模式未出現之前，傳統房產市場上的房屋等資源一直存在極大供需不平衡。根據此前國家統計局數據顯示，全國商品房平均空置率已達26%，且部分大中城市的房屋空置率，還要遠高于該數據;而權威部門最新的抽樣調查顯示，國內部分區縣新城區房屋入住率，僅有30%左右。
　　由于傳統單純的線下模式無法解決供需方的信息對接、碎片化需求等原因，導致市場上房屋空置率不斷提升，而租房人群也因資金、空間等原因無法獲得相關租房需求，最終導致傳統不動產房產市場上呈現市場存在大量閑置房資源，導致社會資源的巨大浪費，而龐大租戶需求群體租房難、租房貴的尷尬局面。基于此種背景，創新金融模式的金融流轉平臺的出現，很好地整合了行業承租人、尋租人、不動產資源等的相關方需求，為解決閑置房等問題提供了全新思路。
　　以行業最具有代表性的金融平臺放心貸旗下產品“房租寶”為例，其一方面服務地產中介公司，解決同業競爭中的資金需求，降低其融資成本，幫助企業健康發展;一方面服務求租人，如剛畢業的大學生或者創業者，求租人只需繳納押金，便可以租用房子，放心貸為其提供靈活的不動產租賃金融服務，讓創業者或求租人節約寶貴的現金流;另一方面服務投資人，投資者將資金出借給經營良好的地產中介公司或個人征信良好的求租人，可以獲得相應的投資收益。
　　不僅如此，放心貸金融平臺完善的風控體系，也為閑置房等不動資產相關方提供了保障。在平臺的風控管理上，放心貸一方面通過“線上+線下”的模式，保障每一個項目的真實性，完善評估每個借款人的信用情況;另一方面也通過第三方擔保機構，設置擔保金等方式，保障投資人可按期收回本金及收益。而一旦發生借款人逾期還款，放心貸將會在7個工作日內將房屋使用權交回投資人，并由合作中介公司在3日內收購標的房屋使用權。
　　依托互聯網金融平臺，放心貸以不動產融資標的物為核心，整合相關方需求，基于不動產標的物的投融資模式，面向尋租方、承租方、投資人等用戶進行需求無縫連接，在線上線下形成良性發展閉環。
　　“創新的本質，是對傳統市場供需缺陷的解決和模式再升級，互聯網+時代的大數據優勢，或將使閑置房屋等不動產的資源空置問題得以改變”。有業內人士這樣表示，傳統閑置房屋的根源在于供需失衡，而需求信息阻塞、高房價等原因對尋租人形成阻礙，放心貸等在不動產融資租賃平臺以市場承租人、尋租人等需求進行的模式設計，對國內閑置房等資源的市場釋放具有重要意義。
　　長線看來，隨著“房租寶”等創新產品的不斷發展成熟，不動產融資租賃的創新模式，應該可以成為解決遠景市場閑置房問題的有效途徑。